En el mundo de la arquitectura y la construcción, cada proyecto comienza con una base sólida, literal y figurativamente. El estudio de mecánica de suelos es una etapa fundamental que no solo garantiza la estabilidad y seguridad de una estructura, sino que también previene riesgos que podrían afectar a terceros durante la ejecución de la obra. En este blog, exploraremos la importancia de este estudio y las medidas para evitar daños a propiedades vecinas, tomando como ejemplo un proyecto reciente en colaboración con la inmobiliaria SAXZ en Ciudad Obregón, Sonora, México: el diseño y construcción de la tienda Comex 200.

1. Estudio de Mecánica de Suelos: La Base de Todo Proyecto

El estudio de mecánica de suelos es un análisis técnico que permite conocer las propiedades físicas y químicas del terreno donde se construirá. Este estudio es esencial para:

• Determinar la capacidad de carga del suelo: Saber cuánto peso puede soportar el terreno es crucial para diseñar cimentaciones adecuadas.

• Identificar riesgos geotécnicos: Detectar problemas como suelos expansivos, presencia de agua subterránea o riesgo de hundimientos.

• Optimizar el diseño estructural: Ajustar el proyecto según las características del suelo para garantizar su estabilidad y durabilidad.

En el proyecto de la tienda Comex 200, el estudio de mecánica de suelos reveló que el terreno presentaba una composición con alta capacidad de carga. Esto nos llevó a diseñar una cimentación de zapatas corridas, asegurando que la estructura fuera estable y segura a largo plazo.

2. Prevención de Daños a Terceros durante la Construcción

La construcción en zonas urbanas, como en el caso de la tienda Comex 200 en Ciudad Obregón, conlleva el riesgo de afectar a propiedades vecinas. Movimientos de tierra, vibraciones por maquinaria o cambios en el flujo de agua subterránea pueden causar daños estructurales en edificaciones cercanas. Para prevenir estos problemas, es esencial implementar medidas como:

• Monitoreo constante: Utilizar equipos para medir vibraciones y movimientos del suelo durante la excavación y construcción.

• Barreras de contención: Instalar muros pantalla o tablestacas para evitar deslizamientos de tierra hacia propiedades vecinas.

• Comunicación con vecinos: Mantener un diálogo abierto con los propietarios de las propiedades colindantes para informarles sobre los avances del proyecto y resolver cualquier inquietud.

En el proyecto de Comex 200, estas medidas fueron clave para garantizar que la construcción no afectara a los comercios y viviendas cercanos. Se instalaron barreras de contención y se realizó un monitoreo constante para detectar cualquier movimiento anormal en el terreno.

3. El Proyecto Comex 200: Un Ejemplo de Construcción Responsable

La tienda Comex 200, ubicada en una zona comercial de Ciudad Obregón, fue un proyecto que combinó diseño funcional, seguridad estructural y responsabilidad social.

• Diseño adaptado al terreno: Gracias al estudio de mecánica de suelos, se diseñó una cimentación profunda que garantizó la estabilidad de la estructura, incluso en un terreno con baja capacidad de carga.

• Prevención de daños a terceros: Se implementaron barreras de contención y sistemas de monitoreo para proteger las propiedades vecinas durante la construcción.

• Integración con el entorno: El diseño de la tienda se adaptó al contexto urbano, respetando la estética de la zona y mejorando la experiencia de los clientes.

El resultado fue una tienda moderna, segura y funcional que se ha convertido en un referente en la zona, demostrando que es posible construir en entornos urbanos de manera responsable y eficiente.

4. La Responsabilidad del Arquitecto y Constructor

La construcción de cualquier proyecto conlleva una gran responsabilidad, no solo con el cliente, sino también con la comunidad y el entorno. Un estudio de mecánica de suelos bien realizado y la implementación de medidas para prevenir daños a terceros son aspectos que no pueden pasarse por alto.

En FNX Arquitectos, nos enorgullece haber colaborado en el proyecto de la tienda Comex 200, demostrando que es posible combinar diseño, seguridad y responsabilidad social en un solo proyecto.