Construir en el corazón de una ciudad, especialmente en zonas concurridas, es un desafío que combina complejidades técnicas, logísticas y normativas. Estas áreas, caracterizadas por su alta densidad poblacional, tráfico intenso y limitaciones de espacio, requieren un enfoque especial para garantizar que los proyectos se ejecuten de manera segura, eficiente y con el menor impacto posible en la comunidad. En este blog, exploraremos las problemáticas de construir en zonas céntricas, la importancia de cumplir con las normas de seguridad y cómo abordamos estos retos en un proyecto reciente en colaboración con la inmobiliaria SAXZ en Ciudad Obregón, Sonora, México. El proyecto consistió en la construcción de un local comercial para la compañía Comex, ubicado en las calles Chihuahua y Noreelección.

1. Problemáticas de Construir en Zonas Concurridas

Construir en el centro de una ciudad conlleva una serie de desafíos únicos:

• Espacio limitado: En zonas céntricas, el terreno disponible suele ser reducido, lo que dificulta la logística de la construcción, como el almacenamiento de materiales y el movimiento de maquinaria.

• Tráfico y accesibilidad: El flujo constante de vehículos y peatones requiere una planificación cuidadosa para minimizar las interrupciones y garantizar la seguridad de todos.

• Normativas estrictas: Las ciudades suelen tener regulaciones más rigurosas en cuanto a horarios de construcción, niveles de ruido y manejo de escombros.

• Impacto en la comunidad: La construcción en áreas concurridas puede afectar a comercios vecinos y residentes, por lo que es esencial mantener una comunicación abierta y transparente.

En el proyecto del local comercial de Comex en Ciudad Obregón, estas problemáticas estuvieron presentes desde el inicio. La ubicación en las calles Chihuahua y Noreelección, una zona de alto tránsito, requería un enfoque meticuloso para garantizar que la construcción no afectara negativamente a la comunidad ni al flujo vehicular.

2. Normas de Seguridad: Un Pilar Fundamental

En proyectos de construcción en zonas urbanas, cumplir con las normas de seguridad no es negociable. Estas normas están diseñadas para proteger tanto a los trabajadores como a los transeúntes y vecinos. Algunas de las medidas clave incluyen:

• Protección perimetral: Instalación de vallas y barreras para delimitar el área de construcción y evitar el acceso no autorizado.

• Señalización adecuada: Uso de señales visibles para alertar a peatones y conductores sobre los riesgos y desvíos temporales.

• Manejo de escombros: Eliminación segura y eficiente de residuos para evitar accidentes y mantener la limpieza del área.

• Control de ruido y polvo: Implementación de medidas para minimizar el impacto ambiental, como el uso de cortinas antihumo y horarios restringidos para trabajos ruidosos.

En el proyecto de Comex, estas normas fueron una prioridad. Se instaló un perímetro seguro alrededor del sitio de construcción, se colocó señalización clara para guiar a peatones y conductores, y se establecieron horarios específicos para actividades ruidosas, como demoliciones y perforaciones. Además, se implementó un sistema eficiente para el manejo de escombros, asegurando que el área se mantuviera limpia y segura en todo momento.

3. El Proyecto Comex: Un Ejemplo de Construcción Responsable

El local comercial de Comex en las calles Chihuahua y Noreelección es un ejemplo de cómo abordar los desafíos de construir en zonas concurridas. Desde el inicio, el proyecto se planificó con un enfoque en la minimización de impactos y el cumplimiento de las normas de seguridad.

• Logística eficiente: Dada la limitación de espacio, se optimizó el uso del terreno para almacenar materiales y maquinaria sin obstruir el tránsito peatonal o vehicular.

• Comunicación con la comunidad: Se mantuvo un diálogo constante con comercios vecinos y residentes para informarles sobre los avances del proyecto y resolver cualquier inquietud.

• Diseño funcional: El local comercial fue diseñado para integrarse armoniosamente en el entorno urbano, respetando la estética del área y ofreciendo un espacio moderno y atractivo para los clientes de Comex.

El resultado fue un local comercial que no solo cumple con las necesidades de la empresa, sino que también se ha convertido en un punto de referencia en la zona, demostrando que es posible construir en áreas céntricas de manera responsable y eficiente.